住房抵押贷款证券化的基本操作流程（住房抵押贷款证券化名词解释）

住房抵押贷款证券化名词解释

1、住房抵押贷款证券化的实质是把住房抵押贷款合同经过技术处理后在债券市场上出售。

2、住房抵押贷款证券化（MBS： Mortgage-Backed Securitization）是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。

3、“Mortgage Backed Securities”是住房抵押贷款证券化的意思。

4、房贷证券化其实就是将银行房贷的一次再抵押，使银行得以大量回笼资金，从而解决当前银行存在的短存长贷而可能导致的流动性风险。

5、住房抵押债券也称住房抵押贷款证券化（mortgage-backed securitization，简称MBS），MBS是资产证券化发展史上最早出现的证券化类型。

房贷证券化什么意思

1、房贷证券就是指住房抵押贷款的发放机构发行的证券，发行房贷证券的目的是为了融资。

2、房贷证券化说的更直白一点，就是说房子在进行抵押贷款的时候，该机构把房主抵押的房子，估值的资产合并起来，再进行重组，使得信用征集或者是有专门的人员进行担保之后，以证券的形式来卖给一些投资者，这个过程就叫做房贷证券化。

3、【答案】：住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末产生于美国的一种金融创新制度。

住房抵押贷款证券化的操作流程

住房抵押贷款证券化的程序是：签服务合同(交定金)。报评估。银行面签。批贷。结费。抵押。放款。

具体来说，住房抵押贷款证券化的基本运作模式包括以下六个基本步骤：资产池的形成→证券化特别机构的设立与证券设计→信用增级→信用评级→证券发行→后续服务。

首先，申请人需要准备好相关资料，包括身份证明、收入证明、房产证明等，然后向金融机构提出贷款申请，并提供以上资料以及房产抵押贷款所需的其他材料，金融机构会根据申请人的资料进行审核。

主要操作步骤：确定证券化资产并组建资产池。发起人一方面要对自己的融资需求进行分析，一方面要按照证券化的要求选择用以证券化的资产。一般选择未来现金流量稳定的资产。设立特殊目的机构(SPV)。